Seguro fiança locatícia com aprovação em até 24h, aceito em 95% das imobiliárias. Para CLT, autônomo, MEI, PJ. Cotação 100% pelo WhatsApp via Lamadre Corretora.
Perguntas frequentes
O que é seguro fiança locatícia?
Seguro fiança locatícia é uma alternativa ao fiador tradicional para alugar imóvel residencial ou comercial. Em vez de pedir um parente para assinar o contrato como garantia, você contrata uma apólice de seguro que cobre o proprietário caso você deixe de pagar o aluguel. A imobiliária recebe a garantia da seguradora, e você paga uma mensalidade ou parcela única pela proteção.
Quanto custa o seguro fiança locatícia?
Em geral o seguro fiança custa entre 8% e 15% do valor do aluguel anual, podendo ser parcelado em 12 vezes. Por exemplo, para um aluguel de R$ 2.000/mês (R$ 24.000/ano), a apólice fica entre R$ 1.920 e R$ 3.600 ao ano — ou R$ 160 a R$ 300 por mês. O preço varia conforme análise de crédito, perfil do inquilino, valor do imóvel e seguradora escolhida.
Quanto tempo demora a aprovação?
Na Lamadre, fazemos a análise em até 24 horas úteis. Você envia documentos básicos (RG, CPF, comprovante de renda e endereço) pelo WhatsApp, nós submetemos para as seguradoras parceiras e te respondemos com a aprovação e o valor da apólice no dia seguinte. Em casos urgentes (mudança rápida), conseguimos respostas em poucas horas.
Quais documentos preciso para contratar?
Para análise: RG, CPF, comprovante de renda dos últimos 3 meses (holerite, extrato bancário, declaração de IR, contrato de prestação de serviço), comprovante de endereço atual, contrato de locação (ou minuta) e dados do imóvel. Para PJ adicionar: contrato social, faturamento dos últimos 6 meses e CNPJ.
Posso fazer fiança sendo autônomo ou MEI?
Sim. Para autônomos e MEIs, a análise considera fluxo bancário dos últimos 6 meses e renda declarada no IR. A taxa pode ser um pouco maior do que para CLT mas a aprovação é viável. A Lamadre trabalha com várias seguradoras que aceitam autônomos e MEIs, e fazemos a indicação da melhor para o seu perfil.
Funciona para imóvel comercial e loja?
Sim. Atendemos fiança locatícia tanto residencial quanto comercial (lojas, salas, galpões, escritórios). Para comercial, a análise considera o faturamento da empresa, tempo de atuação e setor. O processo e os documentos são similares ao residencial, com adição dos documentos da pessoa jurídica.
É aceito por todas as imobiliárias?
O seguro fiança locatícia é aceito por mais de 95% das imobiliárias do Brasil. As principais redes (RE/MAX, Coelho da Fonseca, Lopes, Plataforma) e a maioria das imobiliárias independentes aceitam sem restrição. Em casos raros de não aceitação, oferecemos outras modalidades de garantia (caução, capitalização).
E se eu atrasar o aluguel? Como funciona?
Se houver inadimplência, a seguradora paga o proprietário em nome do inquilino, evitando despejo imediato. Você passa a dever para a seguradora (não mais para o proprietário), e tem opções de negociação direta. A seguradora pode acionar cobrança extrajudicial e, em último caso, executar a dívida. É importante manter a comunicação aberta para negociar antes de chegar à cobrança formal.
Posso cancelar a fiança no meio do contrato?
Sim, mas o cancelamento depende da modalidade contratada. Apólices anuais costumam ter devolução proporcional se você sai antes do prazo, com retenção de uma taxa administrativa (5% a 15%). Apólices vinculadas a contrato de locação são canceladas automaticamente quando o contrato termina. Sempre verifique as condições gerais antes de assinar.
Fiança locatícia vs caução vs fiador: qual escolher?
Fiança locatícia: mensal/parcelado, sem pedir favor a ninguém, aprovação rápida, aceita CLT/autônomo/MEI. Caução: você imobiliza 3 aluguéis em dinheiro ou aplicação financeira, sem custo extra mas com capital parado. Fiador: precisa de parente com imóvel quitado no mesmo Estado e disponível para análise, sem custo direto mas com burocracia e dependência do fiador. Para a maioria dos perfis modernos (autônomos, jovens, mudança rápida), fiança locatícia é a opção mais ágil.